3分でわかる株式会社レナトスの家づくり
知って得する内容満載。是非ご一読下さい。
1. ハウスメーカーの2100万円の家と同等品質を400万円安くで建築
ハウスメーカーさんの仕様に準じ、見積もりをして検証してみました。メーカーさんの金額は2100万円。
同等品質の物が「株式会社レナトス」では1700万円でした。1700万円には弊社の企業利益も含んでいます。 差額はメーカさんの余分な利益だと考えられます。
広告宣伝費等さまざまな経費と高い水準の企業利益を考えるとこうなるのでしょう。 この差がうけいれられる根本は信頼だということもわかります。しかしこの差額は非常に大きく、さらにグレードの高い家にしたり、他に必要な事やモノ、例えば大学4年間の学費であったり車が買えたりすると思うと残念です。
2. 建物の善し悪しを一番大きく左右するのは、実は現場監督の「質と立場」です。
家を建てるときに一番重要な事が大きく2つあります。
一つは現場を預かる者の「経験」現場監督の力量です。
注文建築をしようというお客様の家の場合は、規格ハウスばかりを管理してきた者ではなく、様々な家を建ててきた経験のある現場監督が必要です。
もう一つは、現場を直接管理する者にお金の「権限」が与えられていることです。
現場はいろいろな職種の職人で常に動いています。費用は基本決定分と、現場対応中のイレギュラーな対応分に分かれています。 後者分の交渉・決定権限の有無は細かいところや、見えない部分の仕上げに大きく関わってきます。
株式会社レナトスでは会社チェックはありますが、現場責任者はこの2つの重要な「経験と権限」を持っています。
3. アドバイスのあり方
建替・改装等は間取りはもちろん、水廻りの設備品・室内ドアなど全て選択可能です。
ただ種類がありすぎて困るので、一般的にはある程度決まった商品を提示され選択させられます。
この「させられ方」が問題です。
ほとんど色だけしか選べないような提案が非常に多くベストとはいえません。
レナトスが考えるベストは
1)数ある工事手法の中から、手法と価格の関係を理解し、納得いく価格で手法を選ぶ
2)数ある商品群から商品と価格の関係を理解し、納得いく価格で商品を選ぶ。
この二つについて、わかりやすく納得できる説明を受け「選択を搾れる事」です。
株式会社レナトスでは、お客さんが納得し選択できる適度な状況をつくるアドバイスをさせていただきます。
4. 徹底的にわかりやすく
見積もりはできるだけわかりやすく。具体的な表現で記載しています。
見積もりは、「やること」と「費用」の明記です。やることがわかるように書きその費用を明記する。
「やること」がよくわからない見積もりが業界特有です。
「やること」に対しての費用がわかれば、やるか・やらないかを選択できます。
そのような見積もりを作っています。
5. 見やすいプラン図
3D(立体)で、より分かりやすいプラン図を作成、ご説明します。
平面だけではイメージが付きにくい内容につきましては、立体の図もご用意します。
できるだけ、イメージを固めて、一緒に造っていきたいと思っています。
6. 設備商品はメーカーショールームでより具体的に検討
各商品メーカーのショールームを利用し、ショールームでのアドバイスを受けながら一緒に検討していきます。
カタログで大雑把につかんでいただき、ショールームに実際に行って内容を決めていく。そんな打ち合わせの仕方をしています。

株式会社レナトス 1分間自己紹介
株式会社レナトスの事、少し自己紹介させていただきます。
レナトスは不動産のプロですが、建築のプロでもあります。
「住まい」が大好きな建築やさんが、出来る限り良い住まいをお客さんに提供しようとリフォームや新築住宅の建築に一生懸命取り組んで、さらにいろんなお客様のご相談を聞いていたら、中古住宅の仲介も始めてしまってました。それが、今の株式会社レナトスの始まりです。
中古住宅につきもののリフォームや土地を買っての新築など「買う・売る・建てる・直す」すべてを一元管理で出来る。それが強みになりました。不動産を扱っていくうちに「相続で住宅を受け継いだがどうしていいかわからない」というご相談を受けるようになり、再生して収益を生むような状態にする不動産再生活用をするようになりました。
今は、もっともっといろんなお客様の事を考えたら、自社で中古住宅を買って、自社で確実な品質とおしゃれな最適リフォームをし、安心の再生物件として販売もしています。
「持家を 新築・リフォームされるお客様。」「これから買われるお客様。」「売られるお客様。」「相続等で不動産を所有したがどうしていいかわからないお客様」等住まいにかかわる色々なお客様、それぞれに建築と不動産の二つを合わせた視点から、ベストな内容を提供できる、住まいの専門店であり続けたい。そういう思いの会社です。
もう少しお時間頂けるなら・・下記の建築についての具体的な自己紹介もさせてください。。。
「住まいを買う」にあたってのご提案
一生に一度といっても過言ではない買い物です。慎重になりますよネ。中古物件なら建物の状態も気になります。私達「株式会社レナトス」の強みはそこにあります。場所やご予算を決まるのはお客様ですが建物の状態等によりリフォーム等にかかるであろう費用をご提案できます。
新築・リフォームするには何が1番重要か?
新築・リフォームの仕上がりは、現場の善し悪しで決まります。現場は「会社」がするのではなく、「人」がします。現場の善し悪しは「実際の監理の仕方」と「実際に監督をする人」で決まります。実は「監理の技術」が1番の重要ポイントです。レナトスは「管理監督者の技術」こだわっています。
築年数不詳の物件の改装を数多く手がけています。
基礎からの補強やり替えを始め、柱の入れ替えや耐震補強等、京都で育った会社なので、京都の古い建物を数多く経験しています。京町屋改装は風合いを残しつつ改装します。
マンションリフォームお任せください。
ドラマのようなお家に意外と安くできるんですよ。マンションは再生販売もしていますので、経験が豊富です。色々なマンションにありがちな不満点を解消するためのオリジナル工事のノウハウを持っています。
天然木をはじめとした自然素材でのリフォーム・新築の経験は長いです。
今ほど一般に知れ渡る前から取り組んできました。天然木はあまりさわった事のない大工さんもたくさんいます。天然素材は施工者にも経験が必要です。体に優しい建築の提案及び施工はお任せください。
外壁・屋根工事も安心してご依頼ください。
外壁塗装・屋根葺き替え工事は見えない部分を手抜きしたり、塗料を薄めてもわからなかったり等、悪い業者が付け込みやすい工事部門です。注意して業者を選ぶ必要があります。
造作家具おまかせください。!
作りたい形と、サイズをお知らせくだされば、無料概算見積もりをお伝えいたします。オリジナル家具を作ってみたいけど、いくらくらいするのかな・・という方はこの機会にぜひ一度お声をかけてください。
太陽光発電、もちろん扱っています!
弊社の新築には設置させていただいています。もちろんリフォームでも問題ありません。お問い合わせ下さい。
京都で、京都市で新築・リフォームするなら、ぜひ「株式会社レナトス」にお任せください。施工エリア 京都市内全域・向日市・長岡京市・大山崎町・宇治市・城陽市・久御山町・木津川市・亀岡市・大津市・奈良市です。その他のエリアは御相談下さい。